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Lundi 20 juin 2016

Taux d’emprunts au plus bas : devenez propriétaire !

Photo intérieur appartement neuf

Les taux de remboursement d’emprunts poursuivent leur baisse et battent un nouveau record en juin 2016. S'il ont associe ces taux d'intérêt très bas aux dispositifs gouvernementaux en vigueur (Prêt à Taux Zéro pour vivre et loi Pinel pour investir), la situation n'a jamais été aussi favorable pour devenir propriétaire d'un logement neuf à Toulouse.

Une baisse progressive des taux d'emprunt immobilier

Déjà au plus bas au mois de mai 2016, les taux d'emprunts confirment en juin leur tendance à à la baisse. Dans les faits, les taux n'ont jamais été aussi bas depuis plusieurs années. En juin 2016, un nouveau seuil record a donc été enregistré : une conjoncture intéressante pour les futurs acquéreurs et investisseurs immobiliers qui gagnent ainsi en pouvoir d'achat.

La région du Sud-Ouest profite de taux en baisse significative :

 

Juin 2013

Juin 2014

Juin 2015

Juin 2016

15 ans

2,95%

2,90%

2,05%

1,75%

20 ans

3,25%

3,20%

2,35%

2,00%

25 ans

3,50%

3,45%

2,75%

2,20%

 

En s’intéressant de plus près aux taux régionaux, les chiffres sont également favorables pour un achat immobilier neuf en Midi-Pyrénées et à Toulouse : ils varient de 1,62% et 2,69% selon la durée du prêt. La pierre est plus accessible pour les ménages toulousains qui peuvent ainsi opter pour des biens immobiliers possédant une plus grande surface (la fameuse "pièce en plus") ou une meilleure localisation dans un quartier toulousain ou une commune porteuse de l'agglomération tout en respectant leur budget.

Pour des informations complémentaires, nous vous invitons à consulter l'article de Popimmo.fr : Taux d’emprunts au plus bas : achetez dans le neuf en 2016 ! dans lequel vous trouverez un exemple concret des économies réalisables lors de la contraction d'un prêt immobilier en juin 2016.

Coupler taux d’emprunts et dispositifs en vigueur

Toulouse est régulièrement décrite comme une métropole où il fait bon investir dans l’immobilier. C’est d’autant plus vrai aujourd’hui que les taux d’intérêts sont à leur niveau le plus bas depuis quatre ans.

Ces nouvelles perspectives sont favorables aux ménages à revenus modestes. En effet, l’emprunt devenant plus rentable que le financement direct, les ménages peuvent plus facilement concrétiser leurs projets et ce, malgré un apport moins important. Toulouse étant situé en zone B1, ils peuvent ainsi prétendre à un Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve d’éligibilité, et financer 40% de leur projet d'achat immobilier sans avoir à rembourser d’intérêts.

Par ailleurs, la reconduction du dispositif Pinel permet également aux toulousains de réaliser des placements locatifs intéressants pour assurer la pérennité de l’investissement immobilier. Les faibles taux d’emprunt permettent ainsi d'optimiser la rentabilité de leur investissement locatif, voire d'envisager invertir dans une maison neuf à louer plutôt qu'un appartement.

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