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Mercredi 17 mai 2017

Loi Pinel : Il est encore temps d'investir dans l'immobilier neuf à Toulouse

La loi Pinel vous permet d’obtenir des réductions d’impôt lors de l’achat d’un logement neuf que vous souhaitez mettre en location. Applicable jusqu’à la fin de l’année 2017, vous avez encore quelques mois pour profiter de ses avantages. Procivis Midi-Pyrénées fait donc le point sur les principaux intérêts de la loi Pinel à Toulouse.

Investir dans un logement neuf avec la loi Pinel : Quels avantages ?

Les avantages de la loi Pinel sont les suivants :

  • Une réduction d’impôt de 63 000€ maximum sur 12 ans. La réduction est calculée sur le prix de votre bien en fonction de la durée d'investissement : 12% pour 6 ans de mise en location, 18% pour 9 ans ou 21% pour 12 ans.
  • La possibilité de louer votre logement neuf à vos proches, ascendants ou descendants, par exemple à vos enfants étudiants s'ils sont dans un foyer fiscal distinct du vôtre.
  • Les garanties de la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) vous protégeant des éventuels vices ou malfaçons pendant plusieurs années.
  • La possibilité de devenir propriétaire avec peu d’apport personnel : votre prêt immobilier étant financé par les avantages fiscaux Pinel et les loyers perçus.

Toute maison ou appartement neuf en région toulousaine répondant aux normes RT 2012 ou BBC 2005 est éligible à la loi Pinel, dans la limite de 300 000€ investis dans deux biens maximum par an. La mise en location doit être réalisée dans les 12 mois suivant la remise des clés. Un plafond de loyer de 10,07€/m2 doit être respecté. De plus, il est nécessaire de respecter le plafond de loyer maximal Pinel, ainsi que le plafond de ressources des locataires. 

Plus d'informations sur le site du ministère du Logement.

Programme immobilier neuf à Belberaud

Investir dans l’immobilier neuf à Toulouse avec la loi Pinel

Présente depuis plusieurs années dans le palmarès Explorimmoneuf des villes où investir, Toulouse (mais aussi les communes de son agglomération) bénéficie de la plus forte croissance démographique de France, d'un marché de l'emploi dynamisé par le 1er pôle aéronautique d'Europe et d'une attractivité étudiante entretenue par le 2e domaine universitaire du pays. Ces atouts lui donnent donc un avantage certain en terme d'attractivité locative.

Pour votre investissement locatif, Procivis Midi-Pyrénées vous recommande par exemple les communes dynamiques de la périphérie toulousaine. Saint-Orens, Quint-Fonsegrives ou Balma sont notamment des communes attractives de l’est toulousain, proches de bassins d’emploi et des commerces de proximité.

Procivis Midi-Pyrénées vous propose ainsi une sélection de logements neufs éligibles à la loi Pinel sur Toulouse et son agglomération, parfaitement adaptés à un investissement locatif. 

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