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Mardi 21 novembre 2017

Immobilier neuf à Toulouse : quel bilan pour le 3ème trimestre 2017 ?

Les principaux chiffres de l'immobilier neuf ont été présentés le 20 novembre 2017 par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) Toulouse – Occitanie. L'occasion de faire un bilan sur la situation du marché immobilier toulousain, qui assiste à une hausse globale des ventes de logements neufs et à un retour des ventes à occupants.

Retour des ventes à occupants à Toulouse

Les ventes à occupants restent stables sur l’Aire Urbaine de Toulouse (-2%) et sur Toulouse Métropole (+0%). Cependant, la ville de Toulouse assiste à un véritable retour des ventes à occupants avec une hausse de +37% par rapport au T3 2016 avec 185 logements vendus. Les conditions particulièrement favorables du marché toulousain peuvent expliquer cet engouement, notamment avec le prolongement du Prêt à Taux Zéro pour 4 années supplémentaires qui sécurise les projets de nombreux accédants à la propriété.

Toulouse nous prouve encore une fois son dynamisme, avec une hausse générale des ventes de logements neufs. La ville de Toulouse est en tête pour le 3ème trimestre 2017, avec une hausse de +23%, et 819 ventes à l’unité.

Seule ombre au tableau pour le 3ème trimestre 2017 : une légère baisse des mises en vente sur l’Aire Urbaine de Toulouse (-4%) et sur Toulouse Métropole (-9%). Celle-ci fait écho à la conjoncture nationale, qui enregistre elle-aussi sa première baisse de mises en ventes (-7,8%) après douze trimestres de hausse. Cette tendance vers un marché de pénurie sera donc à surveiller lors des prochains mois.

Les principaux chiffres du 3ème trimestre à Toulouse

Aire Urbaine de Toulouse :

• Progression des ventes de logements neufs : +3%

• Évolution des ventes à investisseurs : +5%

• Évolution des ventes à occupants : -2%

• Évolution du prix de vente au mètre carré habitable : +3% (3553€/m²)

Toulouse Métropole :

• Progression des ventes de logements neufs : +3%

• Ventes à investisseurs : +3%

• Évolution des ventes à occupants : +0%

• Évolution du prix de vente au mètre carré habitable : +3% (3560 €/m²)

Ville de Toulouse :

• Progression des ventes de logements neufs : +23%

• Évolution des ventes à investisseurs : +20%

• Évolution des ventes à occupants : +37%

• Évolution du prix de vente au mètre carré habitable : +3% (3652 €/m²)

Sicoval :

• Progression des ventes de logements neufs : +21%

• Évolution des ventes à investisseurs : +63%

• Évolution des ventes à occupants : -17%

• Évolution du prix de vente au mètre carré habitable : +7% (3651€/m²)

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