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Mardi 20 juin 2017

Immobilier neuf à Toulouse : les résultats du 1er trimestre 2017

Prix stables des logements neufs et ventes en progression : le marché de l’immobilier neuf se porte bien à Toulouse ! Les principaux chiffres ont été présentés le 24 mai 2017 par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) Toulouse – Occitanie. Bilan sur la situation du marché toulousain qui voit le retour des accédants à la propriété dans un bien neuf.

Immobilier neuf à Toulouse : pourquoi les accédants achètent-ils de nouveau ?

Le contexte est particulièrement favorable à Toulouse et dans son agglomération pour un achat immobilier dans le neuf. Les taux d’emprunt avantageux, mais aussi les dispositifs d’aide à l’accession au logement à Toulouse (Accession à Prix Maitrisé, Pass Accession Toulousain) séduisent les acheteurs. Les ventes à occupants augmentent donc sur le territoire toulousain, avec une hausse de +41% sur Toulouse Métropole notamment.

La seule ville de Toulouse nous prouve cette année encore qu’elle est attractive pour les investisseurs comme pour les occupants : le marché de l’immobilier neuf reste dynamique. Ainsi, le nombre de logements commercialisés continue d’augmenter, avec une progression de 10% par rapport au 1er trimestre 2016. Cela est notamment lié au délai d’écoulement des stocks, qui est de 9 mois à Toulouse. L'offre en logements neufs disponibles à la vente offre donc une situation favorable aux accédants à la propriété, dans la mesure où les prix restent stables. 

Les principaux chiffres du 1er trimestre 2017 à Toulouse

Aire Urbaine de Toulouse :

  • Progression des ventes de logements neufs : +16%
  • Évolution des ventes à investisseurs : +15%
  • Évolution des ventes à occupants : +18%
  • Évolution du prix de vente au mètre carré habitable : +0,9%

Toulouse Métropole :

  • Progression des ventes de logements neufs : +22%
  • Ventes à investisseurs : +17%
  • Évolution des ventes à occupants :  +41%
  • Évolution du prix de vente au mètre carré habitable : +0,34%

Ville de Toulouse :

  • Progression des ventes de logements neufs : +4%
  • Évolution des ventes à investisseurs : +9%
  • Évolution des ventes à occupants : +33%
  • Évolution du prix de vente au mètre carré habitable : -0,55%

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