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La Roseraie, urbaine et naturelle

Dans les années 1930, Toulouse en plein développement, voit s’élever au pied de la colline de Jolimont, de charmants pavillons entourés de jardinets : la Roseraie et les Argoulets. Aujourd'hui, ce quartier conserve son atmosphère sereine, ses rues aux noms de fleurs et ses placettes colorées, tout en évoluant avec intelligence.

C’est un secteur de choix pour réaliser un achat immobilier neuf aux portes de l’hyper-centre toulousain et des grands axes routiers. La station de métro Roseraie, à 900m de Rose Place dessert la gare Matabiau et ses nombreuses liaisons en 3 minutes et la Place du Capitole en 5 minutes. La connexion rapide à la rocade toulousaine (Périphérique Est – Bordeaux / Montpellier) vous permet d’accéder rapidement aux grands pôles d’activités de Toulouse Métropole.

En métro ou en voiture vous ralliez en quelques minutes le centre commercial Gramont (Auchan, Darty, Cultura) et sa zone d’activités tertiaire.

En plus d’un large panel de commerces et services de proximité, vous profiterez de multiples infrastructures scolaires (de la crèche jusqu’au lycée). Choisir La Roseraie pour son achat immobilier neuf, c'est également profiter d’agréables moments de quiétude. En effet, c’est à seulement 5 minutes à pied que vous pourrez profiter de la zone verte des Argoulets, soit 45 hectares d’espace verdoyant. Egalement équipé d’espaces sportifs et récréatifs, le quartier offre confort et praticité à tous ses occupants.

Un esprit de village doublé d’un dynamisme inédit

La Roseraie et les Argoulets se sont développés autour de deux pôles d’activités majeurs : le groupe LATECOERE implanté en 1917 à la Roseraie et le Centre d’Essais Aéronautiques de Toulouse (CEAT). La société LATECOERE, à l’origine de l’implantation de l’aéronautique dans la région toulousaine, verra son nouveau siège social s’élever à son adresse historique en 2019 (plus de 500 salariés) ainsi qu’une unité de production. Le reste de l’activité se déplacera à Montredon, à seulement 5 kilomètres de la Roseraie.

A l’horizon 2020, la reconversion prévue de l’ancien site du Centre d’Essais Aéronautiques de Toulouse, qui jouxte les Argoulets, viendra renforcer l’offre d’équipements sportifs, de service ainsi que de commerces et de bureaux. Sur un espace de plus de 16 hectares jalonnés de superbes bâtiments Art Déco, la reconversion du CEAT est le projet phare de la ville de Toulouse pour les trois années à venir.

N’oublions pas l’attrait accru autour de la Gare Matabiau grâce au projet d’aménagement Toulouse Euro Sud-Ouest (TESO), un projet d’urbanisme qui prévoit la création d’un véritable pôle multimodal avec l’arrivée de la LGV et de la 3ème ligne de métro reliant le centre-ville à la zone Aérospace. Autant de projets d’envergure qui vont encore accroître la vitalité et l’attractivité de La Roseraie

ROSE PLACE, votre appartement neuf au coeur de la Roseraie

Rose Place, le nouveau visage de la Roseraie ! La résidence « Rose Place » s’inscrit dans le nouveau paysage de la Roseraie et accompagne la forte volonté de Toulouse Métropole de dynamiser ses « cœurs de quartiers » grâce à une activité commerciale de proximité et une vraie qualité de vie.

Rose Place, met en musique ce nouvel esprit en offrant une esplanade ouverte et arborée donnant accès aux commerces en pied d’immeuble, facilitant ainsi le quotidien des résidents et des habitants du quartier.

Le bâtiment, de trois étages seulement, est d’une conception pleine de personnalité rendant hommage aux codes de la construction régionale. Bardage métallique gris foncé et parties vitrées habillent le socle et inscrivent le bâtiment dans la modernité, aux étages, le cabinet d’architecture SEQUENCES a imaginé une alternance de parement en terre cuite claire et rouge sombre rappelant ainsi la célèbre brique toulousaine.

Les contrastes et l’alternance des volumes, ponctués de loggias, balcons et immenses terrasses aux gardes corps métalliques confèrent à l’ensemble sobriété et légèreté.

Sur l’avant, en retrait de la rue Louis Plana, la résidence borde un espace de promenade urbain et arboré. A l’arrière, côté rue Mauriès, les résidents des appartements neufs Rose Place profiteront d’un jardin d’agrément privé, un espace de verdure dédié à la détente et au partage.

Vivre à « Rose Place », c’est faire le choix d'un appartement neuf au centre de Toulouse en profitant du confort apporté par toutes les commodités et infrastructures de la ville mais aussi de profiter d’un véritable esprit de village alliant proximité et environnement à taille humaine.

Les prestations du programme immobilier Rose Place

 

  • ​Règlementation Thermique RT 2012
  • Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation
  • Carrelage grande dimension dans les pièces à vivre
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Peinture lisse sur les murs
  • Volets roulants électriques pour la baie du séjour
  • Visiophone Parkings en sous-sol
  • Local 2 roues

TRANSPORTS

  • Sortie rocade n°15 (Roseraie) à 2 km ou n° 16 (Soupetard) à 1.2 km
  • Bus Tisséo n°19 (bus toutes les 10 min en journée). Arrêt Dinetard à 70m ou Soupetard à100m pour rejoindre la station de métro La Roseraie
  • Station VélÔToulouse n°180 Place Soupetard à 100 m
  • Métro ligne A, station La Roseraie à 10 min à pied - 1 km
  • Gare SNCF Toulouse-Matabiau à 10 min - 2,9 km
  • Aéroport de Toulouse-Blagnac à 20 min – 16 km

SERVICES & COMMERCES

  • Marché de plein vent tous les samedis à 30 m
  • Centre médical La Juncasse à 100m
  • Boucherie-charcuterie à 140 m
  • Pharmacie, boulangerie à 250 m
  • Casino Shop La Roseraie à 900 m
  • Leader Price à 1 km
  • Carrefour Market Jolimont à 1,7 km
  • Centre commercial Auchan Balma à 2,8 km

ENSEIGNEMENT & EDUCATION

  • Ecole maternelle La Juncasse à 600 m
  • Ecole élémentaire La Juncasse à 650 m
  • Collège Jolimont à 550 m
  • Lycée général, technologique et professionnel Stéphane Hessel à 800m

SPORTS & LOISIRS

  • Base de sports et de loisirs  des Argoulets à 450 m comprenant : terrains de tennis, pelote basque, gymnase, terrains de rugby, piste cyclable, jeux d’enfants, aire de pique-nique, skatepark…
  • Boulodrome Soupetard à 450 m
  • Piscine et patinoire Alex-Jany à 1,9 km
  • Théâtre Surcouf à 250 m
  • Centre d’animation et culturel de Soupetard à 250 m
  • Le Grenier Théâtre à 7 min
  • Médiathèque José Cabanis à 7 min

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Les prix pour
habiter ou investir

Réf.TypeÉtageSHPrix TTCAnnexesÉtatPlans
3105T2144.36 m²160 500 €Libre
3201T2245.48 m²165 500 €Libre
3202T3262.07 m²218 000 €Libre
3302T3362.13 m²223 000 €Libre
4203T3258.23 m²213 000 €Libre
4303T1338.56 m²145 000 €Libre

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Infos pratiques


66 Rue Louis Plana

31500 Toulouse


6 lots disponibles : du T1 au T3


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