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Borderouge Nord et sa place « Carré de la Maourine », le nouveau cœur urbain de Toulouse, inscrit dans une démarche Haute Qualité Environnementale


Ce nouvel éco-quartier (conçu par l’architecte et urbaniste Patrick Chavannes) se distingue depuis sa création par son caractère innovant et ambitieux et confirme sa vocation d’être un exemple de modernité et de développement maîtrisé, réunissant, dans un parfait équilibre, habitats, commerces, services et espaces de loisirs.
Au pied du terminus de la ligne B du métro, la place « Carré de la Maourine » est l’épicentre du quartier, autour de laquelle se développent de nombreux centres d’intérêt (théâtre de la Violette, cinéma, salle des musiques actuelles, le Metronum…), des services (mairie annexe, Poste, point public d’informations, complexe sportif…), des écoles, des bureaux, des commerces de proximité et le centre commercial Les Maourines avec ses 60 boutiques. Un marché de plein vent sur la place, complète cette animation tous les samedis matin.


La ligne B du métro (qui met la Place du Capitole à 12 minutes seulement), les nombreuses lignes de bus, les rocades (sortie 14 – Croix Daurade et en 2015, sortie 13 – Borderouge) et autoroutes à proximité permettent un accès rapide et direct à ce nouveau quartier complètement autonome. En perpétuelle évolution, Borderouge donne le ton en plaçant la qualité environnementale et architecturale en tête de ses priorités et est sans contexte à conjuguer au présent et au futur.

ACCES :
• Par la route : sortie rocade n°14 (Croix-Daurade). En 2015, sortie rocade n°13 (Borderouge).
• En métro : terminus métro ligne B, station Borderouge.
• En bus : lignes 19, 26, 36, 40, 41, 44, 73, et 114.
• En vélo : stations VélôToulouse n°175 (Bourges Maunoury), n°248 (Bouquetins).
• Gare SNCF Matabiau à 5 km (20 minutes en métro).
• Aéroport de Toulouse-Blagnac à 10 km.

SERVICES ET COMMERCES :
Centre Commercial « Les Maourines » avec un Carrefour Market et 60 boutiques.
Tous commerces de proximité.
Salle des Musiques Actuelles (SMAC) « Le Métronum » avec une salle de concert de 500 places, des studios de répétition et d’enregistrement et une pépinière d’entreprises.
En prévision : une salle de cinéma.
Complexe sportif Borderouge.
Equipements publics et administratifs : Mairie, Poste, Associations.
Marché de plein vent tous les samedis matin.

ECOLES :
3 crèches
Groupe scolaire Borderouge Nord (maternelle et élémentaire)
Groupe scolaire Jean Zay (maternelle et élémentaire)
Groupe scolaire Maourine (maternelle et élémentaire)
Groupe scolaire privé Sainte-Germaine (maternelle et élémentaire)
Collège Croix-Daurade
Lycée Raymond Naves

Les Jardins Verticaux, une résidence moderne et respectueuse de l’environnement

Dans ce nouvel éco-quartier plaçant la qualité environnementale et architecturale en premier lieu, « Les Jardins Verticaux », moderne dans sa conception, s’intègre parfaitement.
Dans la rue Sainte Nathalie, perpendiculaire à l’avenue Bourgès Maunoury, la résidence profite du calme et de la proximité immédiate de la place « Carré de la Maourine ».

De conception « Bâtiment Basse Consommation », le bâtiment répond aux exigences de développement durable et de maîtrise d’énergies. Une structure double peau, composée de balcons en lame de bois et de brise-soleil en PVC ou aluminium entoure la résidence et lui confère ce caractère innovant. La fraîcheur du bâtiment est accentuée par une végétation grimpante verticale. Ce savant mélange de bois, aluminium et végétation qui contribue à l’esthétisme, participe à l’objectif environnemental et de durabilité.

Les 43 logements du T1 Bis au T4 que compte ce petit ensemble, sont majoritairement orientés au sud et traversants, leur permettant ainsi de profiter au maximum d’un éclairage naturel. Fonctionnels, ils s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse. Les places de parking sont en sous-sol et chaque étage est desservi par un ascenseur.

PRESTATIONS
- Règlementation thermique 2012. Label BBC
- Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par chaudière gaz individuelle.
- Façade végétalisée.
- Surfaces vitrées maximisées au Sud.
- Portail d’accès aux parkings sous-sol à ouverture automatique télécommandée.
- Ascenseur.
- Menuiseries PVC ou aluminium à isolation acoustique et étanchéité renforcées.
- Persiennes à lames PVC ou aluminium coulissantes ou volets roulants PVC ou aluminium.
- Interphone-visiophone


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Infos pratiques


Rue Ste Nathalie

31200 Toulouse


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