Back to Top
À partir de 123 000 €

Les Ailes de Montaudran  

 
 

C’est au cœur même du nouveau quartier Montaudran Aerospace, le long du Parc Sportif et proche de la Place Centrale, que se situe la résidence « Les Ailes de Montaudran » .

Les deux bâtiments qui la composent, séparés de 11 mètres, ont chacun leur hall d’entrée et sont reliés  par un socle au toit végétalisé abritant les parkings réservés aux résidents. Un soin particulier sera porté à la mise en œuvre de ce jardin, composé principalement d’arbustes et de plantes tapissantes comme les euphorbes, géraniums, rosiers, buis, lierres… l’ensemble sera entretenu grâce à un système d’arrosage automatique.

Un programme immobilier au vocabulaire architectural sobre et fort

Répondant aux ambitions architecturales du quartier Montaudran Aérospace, le programme immobilier « Les Ailes de Montaudran » déploie une esthétique résolument contemporaine, simple et pérenne.

Le socle de la résidence, sera traité en enduit à la chaux blanc et tôle métallique, créant un subtil effet de matière avec le corps du bâtiment en enduit fin de teinte claire.

Le contraste sera amené par les baies, les encadrements de fenêtres et les volets coulissants en aluminium revêtant chacun une teinte de gris.

Les lignes de ce programme immobilier neuf à Toulouse Montaudran sont soigneusement orchestrées par le jeu de rupture des loggias et les angles d’immeuble évidés, constitués des balcons généreux ; des systèmes de pare vue joueront le rôle de celliers extérieurs.

 Ces prolongements des séjours sur l’extérieur en font de véritables pièces à part entière.

Des appartements neufs à l'ambition forte : multiplier les modes d’économie d’énergie

Du 2 au 4 pièces, les 31 appartements neufs des « Ailes de Montaudran » sont aménagés pour être vertueux en matière de dépenses énergétiques, pour cela tous les modes passifs de gestion de ces dépenses ont été mis en œuvre :

- Un plan de masse qui optimise des orientations et les vues.

- Un bâtiment efficacement protégé thermiquement par l’intérieur.

- Des appartements neufs en double orientation pour les plus grands afin de faciliter la ventilation naturelle.

- Des rapports à l’extérieur généreux, des loggias qui protègent les appartements l’été.

- Des fenêtres munies de protections solaires efficaces via des volets roulants en fond de balcon ou loggia et des volets coulissants à lamelles intégrées pour les fenêtres.

- Une solution de chauffage plus économique et plus respectueuse de l’environnement : à partir de la récupération de l’énergie de l’usine de valorisation des déchets du Mirail et de la récupération de la chaleur du Centre de recherches de l’Espace Clément Ader, le nouveau réseau « Plaine Campus » produira et distribuera de la chaleur et de l’eau chaude sanitaire aux immeubles de Montaudran Aerospace. Le raccordement à l’usine de valorisation des déchets et la création d’un réseau de 36 kms de canalisations vont permettre de délivrer au pied de l’immeuble une énergie pérenne et écologique avec un prix stable et compétitif, indépendant des fluctuations des prix du pétrole.

Une chaufferie gaz parfaitement intégrée sera réalisée sur la zone Plaine Campus Aerospace afin de fournir le complément de chaleur et l’éventuel secours, ainsi qu’une sous-station enterrée près de l’Espace Clément Ader et une boucle d’eau tempérée sur la ZAC Montaudran Aerospace.

Chaque appartement neuf sera équipé de compteurs permettant une comptabilité individualisée.

  • Réglementation thermique RT 2012
  • Label NF Haute qualité environnemental
  • Murs des appartements recouverts d’une peinture gouttelette écrasée
  • Carrelage grande dimension
  • Chauffage individualisé par réseau de chaleur
  • Parkings intérieurs sécurisés

Toulouse Montaudran Aérospace : la nouvelle image d’un quartier actif et attractif, tourné vers l’avenir

Quartier mythique pour tous les amateurs de l’histoire de l’aviation, Montaudran a vu décoller de ses pistes les pionniers de l’aéronautique. Situé dans la partie sud-est de la ville rose, le secteur est porteur d’un projet d’urbanisme qui se veut d’envergure européenne. Ainsi, Montaudran cède le pas à Toulouse Montaudran Aérospace, qui réunira à terme des activités scientifiques, commerciales et culturelles.

Le quartier est  situé aux portes de l’autoroute des Deux Mers à seulement 7 km du centre-ville de Toulouse et 20 min de l’aéroport de Blagnac. Il bénéficie d’une desserte SNCF qui le met à 6 minutes de la gare Matabiau. Il est également desservi par 5 lignes de transport en commun du réseau Tisséo.

Il figure de plus, sur le tracé de la future ligne de métro qui reliera en 2024 Colomiers à Labège. En prévision également, un mode de transport en commun « en site propre » desservira Toulouse Montaudran Aérospace pour aboutir à l’actuelle station de métro Rangueil et à la Liaison Multimodale qui desservirait les communes de Saint-Orens de Gameville et Quint Fonsegrives.

 

Vous accédez à la propriété pour la première fois, ou n’avez pas été propriétaire depuis plus de deux ans ? Vous êtes peut-être éligible au prêt à taux zéro (PTZ), une aide à l'accession vous permettant de financer l'achat de votre appartement neuf dans la résidence Les Ailes de Montaudran, quartier Toulouse Montaudran Aérospace. Consultez notre article sur le PTZ pour connaître les conditions d’éligibilité et réaliser une simulation de prêt à taux zéro à Toulouse ou dans une commune environnante.


op_bootstrap_square_big
43.570844
1.4793750000000045

Les prix en location-accession

Réf.TypeÉtageSHPrix TTCAnnexesÉtatPlans
B34T3365.10 m²169 000 €Libre
B35T3366.30 m²169 000 €Libre
B44T3465.10 m²171 000 €Libre
B45T3466.30 m²171 000 €Libre
B54T3565.10 m²173 000 €Libre
B55T3566.30 m²173 000 €Libre
B64T3665.50 m²175 000 €Libre

AddToAny

Infos pratiques


Montaudran Aérospace

31500 Toulouse


7 lots disponibles : à partir du T3


Vous souhaitez en savoir plus sur ce programme ?

05 34 43 42 42

Contactez-nous Prendre RDV
sur Skype

Vous avez un projet d'achat ou d'investissement ?
Contactez-nous pour parler de votre projet

Nos conseillers sont à votre écoute

05 34 43 42 42

Prendre RDV sur Skype