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Le jardin de Mr Pinel : votre appartement neuf à Saint-Orens-de-Gameville

Car en effet, il s’agit bien de cela ! Mr Pinel, l’ancien propriétaire de ce beau terrain en fit son jardin durant de longues années.
Situé à moins de 350 mètres de la mairie de Saint Orens et des écoles maternelle et primaire Henri Puis, c’est tout naturellement que cet emplacement exceptionnel devait recevoir de nouveaux habitants dans une résidence confidentielle de 18 appartements neufs du T2 au T4.


Ce projet se caractérise par la volonté de créer un ensemble à l’échelle de la rue, une transition douce entre les résidences de la rue des Muriers et les belles maisons de la rue des Chasselas.
L’implantation de la résidence a été soigneusement étudiée, un retrait considérable sur la rue des Muriers sera conservé, traversé d’un cheminement piéton, engazonné et planté de mûriers. Côté rue des Chasselas, la façade épousera la forme courbe de la chaussée et sera soulignée d’un auvent couvrant l’accès véhicule et prolongeant la façade.


Le principe architectural développé par ARUA Architectes repose sur la volonté de différencier les volumes de la résidence, ainsi, le rez-de-chaussée sera traité comme une assise à l’ensemble du bâtiment et habillé de terre cuite. Une corniche béton couronnera ce soubassement et servira d’appuis aux façades du premier étage revêtues d’un enduit de teinte ocre léger. Des gardes corps métalliques de couleur grise viendront finir d’animer les façades des terrasses et loggias et des appartements neufs de la résidence.

Vivre à Saint-Orens-de-Gameville, aux portes de Toulouse

Situé au sud-est de Toulouse, Saint-Orens-de-Gameville est borné à l'est par les communes de Lauzerville et d'Auzielle, au sud par Escalquens et Labège, à l'ouest par Toulouse, au nord par Quint-Fonsegrives. Saint-Orens-de-Gameville fait partie de la communauté urbaine de Toulouse Métropole qui regroupe 37 communes, associées dans un projet commun de développement urbain et d’aménagement de leur territoire. Entre ville et campagne, Saint-Orens-de-Gameville profite de sa proximité immédiate avec de nombreux pôles économiques (Labège-Innopole, parc d’activités de la Plaine, Cité de l’Espace) et offre à ses 11 000 habitants tous les commerces et services nécessaires à un quotidien agréable. Un emplacement idéal pour un achat dans l'immobilier neuf à proximité immédiate de Toulouse !

TRANSPORTS :

  • Sortie rocade n°18 (Montaudran).
  • Bus Tisséo n°78, 79, 83 et 109 (dessertes améliorées grâce à la liaison multimodale sud-est –LMSE- inaugurée en mars 2013).
  • Métro ligne B, station Ramonville à 7 km.
  • 1 navette de bus (201) pour rejoindre la gare SNCF de Labège-Innople (3 km).
  • Gare SNCF Toulouse-Matabiau à 20 minutes (18 km).
  • Aéroport de Toulouse-Blagnac à 30 minutes (25 km).
  • 3ème ligne de métro en 2024

SERVICES ET COMMERCES :

  • Centre village réunissant tous les commerces et services.
  • Centre Commercial Leclerc Saint-Orens et ses 110 boutiques.

ECOLES :

  • Une crèche collective, une crèche familiale, une halte-garderie.
  • 3 groupes scolaires élémentaires, 2 collèges intercommunaux, 1 lycée.

SPORTS ET LOISIRS :

  • Terrains football / rugby / tennis
  • Complexe sportif d’En Prunet comprenant la Maison des Arts Martiaux, un gymnase, un boulodrome et 300 places de parkings (achevé en 2018)
  • Projet de practice de Golf
  • Piscine intercommunale
  • ​ Salles polyvalentes

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Les prix pour
habiter ou investir

Réf.TypeÉtageSHPrix TTCAnnexesÉtatPlans
A02 RT3RDC58.89 m²227 400 €Libre
A03T3RDC61.06 m²234 500 €Libre
A05 RT2RDC41.97 m²179 000 €Libre
A06 RT2RDC40.52 m²174 600 €Libre
A07 RT3RDC62.11 m²231 300 €Libre
A13T3161.06 m²236 500 €Libre
A16 RT3162.11 m²233 300 €Libre

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Infos pratiques


Rue des Chasselas

31650 Saint Orens de Gameville


7 lots disponibles : du T2 au T3


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