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VIVRE AU SUD DE TOULOUSE

À 20 kilomètres au sud de Toulouse, Baziège compte parmi les 36 communes du Sicoval, communauté d’agglomération du sud-est toulousain. Elle profite du rayonnement de ce vaste territoire qui s’étend de part et d’autre de l’Hers et du Canal du Midi et qui intègre de grands bassins économiques représentant plus de 63 000 emplois auxquels elle est directement connectée par la route ou le rail. L’Agrobiopole à Auzeville, le Parc Technologique du Canal à Ramonville, et le nouvellement nommé Enova Labège-Toulouse (ex-Labège Innopole) en sont les plus emblématiques.

Baziège peut elle-même s’enorgueillir de son pôle économique. Située au cœur du Lauragais, elle s’inscrit dans une  tradition  céréalière, grâce notamment à sa gare de frêt, et accueille la société coopérative agricole Arterris. Elle développe d’autres zones d’activité autour de la recherche agronomique et de la grande distribution avec, notamment, la plate-forme logistique de l’enseigne LIDL.

Triplement accessible  grâce à la D12 (route de Labège), l’A61 (autoroute des deux mers), et la D 813 (ancienne N 113), elle est également desservie par deux lignes du réseau de bus Arc-en-Ciel, une ligne TER et une ligne SNCF.

L’art de vivre lauragais entre Grande Bleue et Pyrénées

Dans un décor de coteaux ensoleillés que balaye parfois le vent d’Autan, plus de 3200 Baziégeois profitent d’un cadre de vie privilégié aux portes de la métropole toulousaine. À 1 heure 30 de Narbonne-plage et à moins d’une heure des Pyrénées ariégeoises, la situation géographique de Baziège promet à ses habitants des possibilités de loisirs multiples en toutes saisons. Plus près, s’offrent à eux le Canal du Midi et des dizaines de kilomètres de chemins de randonnées, prétextes à d’agréables balades sportives ou familiales.

Au pied de son clocher-mur et de son célèbre phare de l’aéropostale, au fil de sa Grand Rue et de ses nombreuses manifestations festives, Baziège cultive son art de vivre tout en proposant des équipements modernes, complets et de plus en plus  innovants. Une crèche et deux écoles accueillent les enfants. Les équipements sportifs et culturels sont largement représentés (terrains de foot, de tennis, salle de dojo, plateau multisport, aires de jeux, salle de spectacle, médiathèque…). Pas moins de 45 associations proposent des activités et de nombreux événements. Baziège est également dotée de nombreux commerces et services de proximité, d’une poste, d’un centre médical et d’un laboratoire d’analyses.

Un village dans le village

Les 26 villas de la résidence VILLAS LASTOURS font parti d'un projet d’aménagement global. Ce dernier bénéficie de 3 dessertes : deux vers la D 12, la gare (à moins de 600 m) et la D 813 (à 700 m), l’autre vers les commerces, la crèche et les écoles accessibles à pied. Composé de majoritairement de maisons individuelles et de 3 terrains à construire il s’étend dans le prolongement immédiat du centre-ville de Baziège. Inspiré de ce village qui s’anime autour de sa Grand Rue, il s’organise autour d’un axe principal agrémenté de mûriers-platanes, cyprès ou autres essences locales. Au centre du projet, une place arborée constitue un nouvel espace de convivialité.

Ainsi, à l’instar des maisons de villes baziégeoises, les 26 villas de la résidence VILLAS LASTOURS sont mitoyennes, affichent une façade sur rue et le faîtage de leurs toitures  en tuiles est parallèle à la voirie. Issues de la palette du Midi Toulousain, les couleurs claires des enduits et celles plus contrastées des menuiseries se livrent à un jeu subtil qui confère à cette résidence un charme savoureux. Portes, volets, portails s’habillent d’un camaïeu de verts, de bleu gris et de rose brique. Les VILLAS LASTOURS se réapproprie les codes de l’architecture lauragaise jusqu’à la présence sur certaines façades de corniches et de fenestrons ronds ou en demi-lune, entraînant ainsi de légères variations de hauteur entre les bâtiments.

Renouer avec l’authenticité dans un cadre contemporain

Chaque villa est dotée d’un garage donnant directement sur la rue ou sur une petite cour offrant un stationnement supplémentaire. Chacune d’elle est protégée par un portail jumelé par un portillon d’accès piéton à la porte palière.  A l’arrière de chaque villa, un agréable jardin engazonné et clôturé permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées du Lauragais.

LES ACCÈS

EN VOITURE

  • échangeur n° 19-1 de l’A 61 (Autoroute des deux mers-Bordeaux/Toulouse/Narbonne) à 3,5 km
  • accès D 12 (=route de Labège) desservant Enova Labège-Toulouse et le Centre Commercial de Labège, à 250 m
  • >accès D 813 (=ancienne N 113) desservant Auzeville et Ramonville, à 450 m

EN BUS

  • Réseau Arc-en-Ciel :
  • ligne 50 « Avignonnet-Lauragais/Villefranche de Lauragais/Toulouse » desservant la station « Université Paul Sabatier » de la ligne B du métro toulousain, à 250 m
  • ligne 86 « Toulouse/Belberaud/Villefranche de Lauragais » fonctionnant en hiver, à 450 m
  • TAD : ligne 204 vers Ramonville-Métro ligne B et ligne 205 vers Enova Labège-Toulouse, à 600 m (gare de Baziège)
  • Mobibus

EN TRAIN

  • Gare SNCF de Baziège à 600 m :
  • Ligne TER Toulouse/Carcassonne desservant Enova Labège-Toulouse (gare et cinéma Gaumont) et la gare Toulouse-Matabiau (= connexion ligne A du métro toulousain)
  • Ligne SNCF n° 640 « Bordeaux Saint-Jean/Sète-ville »

EN AVION

Aéroport de Toulouse-Blagnac à 33 km

ENSEIGNEMENT & ÉDUCATION

Crèche  à 300 m

École maternelle à 320 m

École élémentaire Raymond Terrenq à 400 m

Collège Jean-Paul Laurens(à Ayguevives) à 3,6 km

Lycée général et technologique Léon Blum (à Villefranche de Lauragais) à 12,2 km

INFRASTRUCTURES / SERVICES / COMMERCES

Commerces de bouche (boulangeries, boucherie, supérette, traiteur, caviste..), restaurants, bar tabac, fleuriste, opticien, coiffeurs, auto-école, jardinerie, pharmacie, entre 200 et 700 m

Marché de plein vent à 250 m

Médiathèque à 400 m

Mairie à 500 m

Cabinet médical à 500 m

Laboratoire d’analyses médicales à 900 m

Intermarché, Lidl, Bricomarché, Norauto, station service (à Montgiscard), à 4,1 km

Tennis Club à 350 m

Salle de spectacle et espace culturel « La Coopé » à 450 m

Canal du Midi à 1,8 km


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1.616833036523417

Réf.TypeÉtageSHPrix TTCAnnexesÉtatPlans
36PT4RDC85.00 m²192 500 €Libre
37PT4RDC85.00 m²193 500 €Libre
38PT4RDC85.60 m²193 500 €Libre
39PT4RDC85.45 m²192 500 €Libre
40PT4RDC85.95 m²191 500 €Libre
49T4RDC85.30 m²193 500 €Libre
50T4RDC85.30 m²193 500 €Libre
51T4RDC85.30 m²193 500 €Libre
52T4RDC84.50 m²193 500 €Libre
53T3RDC67.80 m²162 600 €Libre
56T4RDC84.90 m²191 500 €Libre
57T4RDC84.90 m²191 500 €Libre
58T4RDC84.90 m²191 500 €Libre
59T4RDC84.90 m²191 500 €Libre
Réf.TypeÉtageSHPrix TTCAnnexesÉtatPlans
36PT4RDC85.00 m²219 000 €Libre
37PT4RDC85.00 m²220 100 €Libre
38PT4RDC85.60 m²220 100 €Libre
39PT4RDC85.45 m²219 000 €Libre
40PT4RDC85.95 m²217 900 €Libre
49T4RDC85.30 m²226 700 €Libre
50T4RDC85.30 m²226 700 €Libre
51T4RDC85.30 m²226 700 €Libre
52T4RDC84.50 m²226 700 €Libre
53T3RDC67.80 m²190 500 €Libre
56T4RDC84.90 m²224 400 €Libre
57T4RDC84.90 m²224 400 €Libre
58T4RDC84.90 m²224 400 €Libre
59T4RDC84.90 m²224 400 €Libre

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Infos pratiques


Allée Paul Marty

31450 Baziège


14 lots disponibles : du T3 au T4


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