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Vous êtes toulousain et souhaitez devenir propriétaire de votre logement, comme le sont déjà 6 Français sur 10 ? Sachez qu’il est possible de financer l’achat d’un appartement neuf à Toulouse ou d’une maison neuve en faisant appel à un Prêt à Taux Zéro. Ce dispositif gouvernemental d’aide à l’accession à la propriété peut être complété à Toulouse par une aide supplémentaire de la mairie baptisée « Prêt à accession toulousain » ou PAT.

Le Prêt à Taux Zéro à Toulouse : présentation

Le PTZ concerne l’acheteur d’un appartement neuf ou d’une maison neuve sur la commune de Toulouse, à la condition d’être primo-accédant, c’est-à-dire, ne jamais avoir été propriétaire, ou ne pas avoir été propriétaire d’un logement depuis plus de deux ans.

A Toulouse, le PTZ couvre jusqu’à 40% du prix d’achat du logement neuf acquis en achat libre ou avec un Prêt Social Location-Accession (PSLA), quel que soit son prix. Les 60% restants peuvent être financés par un prêt immobilier classique et des aides supplémentaires comme le Prêt à accession toulousain (PAT).

Le remboursement du prêt débute 5, 10 ou 15 ans après l’achat de votre bien, ce qui permet de rembourser en premier un prêt immobilier classique, donc de limiter le montant des intérêts de l’emprunt.

Sa durée de remboursement est de 10, 12 ou 15 ans, en fonction de la tranche de revenus de l’emprunteur, afin d’adapter le montant des mensualités selon ses ressources.

Pour information, depuis le 01/01/2018, les zones B2 et C (les zones les plus rurales) hors communes de l'agglomération toulousaine) sont limitées à un prêt de 20% du coût d'achat du logement neuf (mais Toulouse et les communes de son agglomération ne sont pas concernées et restent à 40%). 

Revenus ouvrant droit au PTZ à Toulouse

Les revenus annuels maximum d’un foyer souhaitant prétendre au prêt à Taux Zéro à Toulouse (zone B1), dépendent de sa composition :

  • 1 personne : 30 000€
  • 2 personnes : 42 000€
  • 3 personnes : 51 000€
  • 4 personnes : 60 000€
  • 5 personnes : 69 000€
  • 6 personnes : 78 000€
  • 7 personnes : 87 000€
  • 8 personnes et plus : 96 000€

Montant maximum du PTZ à Toulouse

Le montant maximum du Prêt à Taux Zéro est calculé sur le prix d’achat du logement neuf à Toulouse (zone B1), hors frais de notaires. Il varie selon la composition du foyer :

  • 1 personne : 54 000€
  • 2 personnes : 75 600€
  • 3 personnes : 92 000€
  • 4 personnes : 108 000€
  • 5 personnes et plus : 124 400€

C’est un montant maximum qui ne dépasse pas 40% du prix d’achat du logement. Ainsi, un couple avec un enfant achetant un appartement T3 neuf au prix de 220 000€ obtiendra un PTZ de 88 000€  (40% de 220 000€.

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre page Le Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Prêt à accession toulousain (PAT) : le PTZ de la mairie de Toulouse

En octobre 2016, Frank Biasotto, adjoint au Logement à la mairie de Toulouse annonçait la simplification du Prêt à Taux Zéro municipal à partir de 2017. Tout comme le PTZ classique, ce nouveau Prêt Accession Toulousain (PAT) est uniquement ouvert aux primo-accédants, sur la base des mêmes conditions d’éligibilité, souhaitant acheter un logement neuf (appartement ou maison).

Doté d’une enveloppe globale de 1,5 million d’euros, le PAT peut ainsi compléter le PTZ classique présenté ci-dessus.

Les avantages du PTZ version toulousaine

  • Un prêt immobilier sans intérêt de 10 000€
  • Une durée de remboursement de 10, 12 ou 15 ans afin de diminuer le montant des mensualités sans frais supplémentaire

Les conditions du Prêt à accession toulousain PAT

  • Être primo-accédant
  • Habiter à Toulouse depuis plus d’un an
  • Acheter un logement neuf en appartement ou maison dans un quartier toulousain éligible (voir liste ci-dessous)

Les quartiers de Toulouse où bénéficier du PAT

Ce prêt municipal concerne l’achat d’un logement neuf dans un des quartiers suivants : La Gloire, Soupetard, Empalot, Bréguet-Lécrivain, les Maraîchers, Reynerie, Bellefontaine, Milan, Bourbaki, Negreneys, Cépière-Beauregard, Grand Mirail, Mirail-université, La Faourette, Les Arènes, La Vache, Les Pradettes, Tabar, Bordelongue, Papus, les Izards et Trois-Cocus.

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Le prêt à taux zéro (PTZ)

Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans intérêt (PTZ) à Toulouse et dans les communes de son agglomération. C'est un prêt immobilier aidé, sans frais et sans intérêt, mis en place par le ministère du Logement, pour l'achat votre résidence principale, en location accession ou achat en libre.

Calculez votre prêt à taux zéro avec notre simulateur

A quel montant de prêt à taux zéro avez-vous droit ? Notre simulateur Prêt à Taux Zéro (dit PTZ) vous indique le montant du crédit immobilier sans intérêt que vous pouvez percevoir pour l'achat d'une maison ou d'un appartement neuf.

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