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Mardi 9 octobre 2018

Devenir propriétaire de votre villa, dans l'un des secteurs les plus rechechés de l'aire toulousaine - Le Lauragais - vous tente ? PROCIVIS vous en donne l'opportunité avec son programme "Les Ayguesvives" : 13 villas, du T3 au T5, sont accessibles en Location-Accession ou en achat libre,  dans ce village éponyme au cadre enchanteur, situé au Sud-Est de Toulouse.

Votre maison neuve à Ayguesvives

L'ensemble du programme de villas neuves "Les Ayguesvives" de PROCIVIS Midi-Pyrénées, se love au pied de l'ex-château de la famille des Martin d'Ayguesvives (devenu la mairie  d'Ayguesvives en 2003), le long d'une magnifique allée de platanes. Les 13 villas, du T3 au T5, vont s'insérer avec harmonie dans ce site d’exception. ARUA Architectes accompagne PROCIVIS dans l'ambition du programme de villas neuves Les Ayguesvives. L'idée est de recréer une rue de village authentique, jusqu’au parc du château, planté de cèdres et de pins séculaires.

Ces maisons neuves de standing  T3, T4 ou T5, à la tradition architecturale du Midi Toulousain affirméecomprennent toutes un rez-de-jardin, un garage ou parking. Elles sont implantées dans un environnement bucolique et agrémentées une allée privative à l'arrière, les desservant en toute intimité.

 

Achetez une villa neuve à Ayguesvives, en PSLA ou en achat libre

Le programme Les Ayguesvives est mixte : il s'adresse aussi bien aux ménages éligibles à la Location-Accession qu'aux futurs propriétaires en achat libre. En plein Lauragais, ces futurs propriétaires de villas bénéficieront de maisons de standing certifiées NF Habitat et RT 2012, aux finitions particulièrement soignées : enduits allant du beige au brun, large baie vitrée, jeux et décrochés de toitures habillées de tuiles.

Les prix  des maisons neuves Les Ayguesvives en Location-Accession débute à 183 000€ pour une villa T3Les tarifs des villas neuves "Les Ayguesvives" pour les acquéreurs du marché libre débutent quant à eux à 214 500 €, pour une villa T3.

 

La Location-Accession, avec PROCIVIS

​Sous conditions de ressources, ces 13 villas peuvent être acquises en Location-Accession, par l'intermédiaire du spécialiste du PSLA, PROCIVIS Midi-Pyrénées. Le dispositif du Prêt Social Location-Accession, vise à encourage l'accession à la propriété, comme l'explique notre article sur le PSLA.

Une fois la phase locative passée, chacun peut lever ou non l'option d'achat initialement arrêtée. La Location-Accession fait par ailleurs bénéficier les futurs propriétaires éligibles de plusieurs avantages fiscaux (TVA réduite, exonération de Taxe Foncière Propriétés Bâties) et d'un financement facilité, via un prêt social et l'accès à plusieurs dispositifs de financement complémentaires, dont le prêt à taux zéro. 

Ayguesvives : châteaux et esprit village, aux portes du Lauragais

Le village d'Aygasvivas (eaux courantes en Occitan), se trouve en bordure du canal du midi et de l'Hers mort. Il ne compte pas 1 mais 3 châteaux ! Le plus connu est l'ancienne demeure de la famille des Martin d'Ayguesvives (devenu la mairie en 2003). La palme du raffinemment va au château des Saint-Felix, tandis que le château au lieu dit le Pont, maison des Gabalda, complètent cette fantastique empreinte historique, marquée aussi par l'église et d'anciens prieurés. Le château des Bastards (et le Fort) n'ont pas subsisté. 

Ce village occitan est également ancré dans une modernité recherchée pour qui souhaite s'installer en achetant une maison neuve, comme celles proposées dans le programme Les Ayguesvives. Dans le détail, Ayguevives concentre tous les services de proximité :

  • centre commercial du Barry, à  5 minutes des villas neuves de PROCIVIS
  • marché de plein vent du mercredi matin,
  • établissements scolaires : crèche, école maternelle et élémentaire, collège Jean-Paul Laurens,
  • centre médical « En Turet », à 10 minutes à pied du programme Les Ayguesvives, 

Le village compte aussi des équipements sportifs et culturels en nombre : terrain de foot, de rugby, de basket et de tennis, gymnase, club de polo, aires de jeux et médiathèque récente. Parcs et bords du Canal du Midi, mais aussi innombrables départs de chemins de randonnées complètent les attraits d'Ayguesvives, qui s'ouvre ensuite sur la plaine du Lauragais. Il se trouve enfin très bien connecté à la métropole toulousaine, que ce soit en train (gare de Baziège proche), par bus (réseau Arc en ciel) ou encore par la route, avec la D813 ou l'autoroute A61.

Tous nos logement neufs à Ayguevives,

 

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